マンションでもシロアリ被害？知らないと損するシロアリ駆除の必要性を解説

こんにちは！宇都宮市を中心に害獣の駆除を行っておりますリメイカーズです。今回はマンションにおけるシロアリ被害と対策についてお話していきます。「シロアリの被害って一戸建てだけでしょ？」
――そう思っていませんか？実は、マンションでもシロアリの被害は発生します。特に築年数の経った物件や、1階・地下階の部屋では、床や壁から異音がしたり、クロスが浮いてきたりといった異変が見られることも。この記事では、マンションでシロアリ被害が起こる理由や、駆除・予防の具体的な方法、そして費用の目安や注意点を、害虫駆除の専門業者の視点からわかりやすくご紹介します。是非最後までお読みいただき、参考にしていただけましたら幸いです。

結論から言えば、マンションでもシロアリ駆除・予防は必要不可欠です。一戸建てほど目に見える被害が出にくい分、対応が遅れやすく、発見時には「内装の張り替え」や「構造材の補修」が必要になるケースもあります。特に以下のような物件では、早めの点検と対策が重要です。

・築20年以上経過している

・1階または地下に部屋がある

・湿気がこもりやすい構造

・過去に雨漏りや水漏れがあった

とは言ってもいまいちピンと来ていない方も多いと思います。ではなぜマンションであってもシロアリ被害が起こるのかについて解説します。

「鉄筋コンクリート造だから安心」と思われがちですが、シロアリはわずかな隙間やヒビから建物内に侵入します。コンクリートの継ぎ目、給排水管のすき間、設備配管周辺など、侵入経路はいくらでもあります。特に、コンクリートスラブと床下の間に木材を使用しているケースでは、木材をエサにするシロアリにとって格好の環境です。

マンションの1階や地下階は、地面に近いため湿気が高くなりやすい場所です。
シロアリは湿った木材を好むため、洗面所や浴室、玄関まわり、押し入れの床下などが特に狙われます。

マンションでは床下に直接入れない構造の部屋が多く、目視による確認が難しいのが実情です。
そのため、被害が進行してからやっと気づくことが多く、駆除だけでなく内装の補修などで費用がかさむケースもあります。

上記の理由からマンションであってもシロアリ被害は起こりえるといったことがお分かりいただけたかと思います。では具体的にどのような事例があったのかについて実際に起こった事例を基にさらに詳しく見ていきましょう

事例①：築25年の分譲マンション1階で発見された蟻道

栃木県の築25年の分譲マンションで、「和室の畳が浮いてきた」という相談を受け調査を実施。
床下の点検口がなかったため畳を一部剥がすと、コンクリートの隙間からシロアリが侵入していた蟻道（シロアリの通路）を発見。内装に目立つ傷みはなかったものの、床下の木材に食害が進行しており、構造的補修と防蟻処理を実施。

【対応内容】

・被害木部の補修

・床全体にバリア工法による薬剤散布

・今後の点検のため、床下点検口の増設
「分譲マンションでもこんなことがあるのか」と驚きつつも、「早めに見つかってよかった」との声をいただきました。

群馬県の賃貸マンションで、共用廊下下の植え込み付近から羽アリが大量発生。調査の結果、共用部の下に設置された木製の配管カバーにシロアリが巣食っていたことが判明しました。管理会社と連携し、共用部の木部撤去・薬剤処理を実施。同時に、住戸内の点検も行い、幸い室内への被害はなかったため予防施工で対応。「共用部の管理も大切ですね」と、オーナー様・管理会社様ともに認識を新たにされていました。

栃木県のC様は、新築から7年目のマンションにお住まいで、1階に湿気の多い収納スペースがあることを気にされていました。 「今のうちに何かできることはないか」と当社にご相談いただき、床下に点検口を新設して確認したところ、現時点で被害はなし。 しかし、周囲の環境や基礎構造からシロアリの侵入リスクが高い場所と判断。

【対応内容】

・床下点検口の設置

・バリア工法による薬剤予防施工

・湿気対策として床下換気口を清掃し通風改善

「家族の健康にも関わることだから、やってよかった」と大変ご満足いただけました。

マンションだからといって、シロアリ被害が起きないわけではありません。とくに1階・地下・湿気がこもりやすい場所では、被害リスクは十分にあります。放置すれば、構造材の劣化や内装の損傷につながり、資産価値の低下にもなりかねません。
✅ 築年数が経過している
✅ 床やクロスに違和感がある
✅ 湿気やカビが気になる
そんなときは、ぜひ一度我々リメイカーズにご相談下さい！お客様のお悩みを丁寧にヒアリングし、トラブル解決のために尽力いたします。